venta
USD 100.000
Oficina en Venta en Sarandi, Partido de Avellaneda
Sarandi · 100 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Sarandi
Oficina / Local en esquina 2 plantas + espacio aéreo. POSIBILIDADES DE AMPLIACION!
Supisiche 100 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Sarandi, 48 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oficina/local comercial en esquina desarrollado en 2 plantas mas espacio aéreo. Sup.
Total 140m2, Sup.
Cubierta 48,40m2, cuenta con una PB de 7,34 x 3,70mts y PA/ENTREPISO de 5,04 x 4,65mts con baño.
Totalmente vidriado con rejas, apto varios rubros, transito de frente.
Terraza con acceso independiente.
POSIBILIDADES DE AMPLIACION.
A una cuadra de Av.
Bartolomé Mitre, 2 cuadras de Av.
Belgrano y 1 1/2 cdra. del FFCC Roca.
Sin expensas.
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROP. 4797
• 7449
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 562.574/mes
Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Supisiche 100, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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