Oficina en venta en Piñeyro
Oficina en venta
USD 1.480.000

Oficina en venta en Piñeyro

Edificio Comercial en venta - 800mts2 - Piñeyro

Santiago del Estero y Avenidaenida Yrigoyen · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Piñeyro, 1000 m² cubiertos, USD 1.480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.480.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.480 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.480.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

_ Edificio Comercial en venta ubicado sobre calle Santiago del Estero y Avenidaenida Yrigoyen (Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Se compone de 2 lotes linderos que contienen dos galpones con disposición frente hacia calle Santiago del Estero, hacia Avenida yrigoyen cuenta con un local y un departamento dos ambientes en el primer piso por escalera. _Una superficie aproximada total de 1000mts2, de los cuales 800mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.584.340
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.816
Sellos y tasas~1%
USD 14.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.809.377/mes

Necesitas ingresos por $ 51.237.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero y Avenidaenida Yrigoyen, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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