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Oficina 1 ambiente en alquiler en San Martín 1175, Avellaneda
Oficina en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren San Martín 1175, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Descripcion

Ubicación muy buena central entre las calles Italia y Gral Paz. Oficina al frente en planta alta con acceso por escalera. Conectado con locales comerciales vecinos. Baño propio. Sin expensas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 515.000· 22 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 1175

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Italia · Italia1 min · 73 m
Coto · Italia1 min · 86 m
Fiore · Italia3 min · 182 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO AVELLANEDA · primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto4 min · 277 m
Plaza Lolita Torres5 min · 305 m
Plaza Rene Favaloro5 min · 345 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de oficinas en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1175, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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