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Local en venta en Wilde
Local en venta
USD 179.000
= $ 282,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Wilde

Local - Wilde

De la Serna 5941, Wilde ¡galpon Comercial en Venta! ¡ideal Para Multiples Rubros! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
600 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

De la Serna 5941, Wilde Galpón de 600mt2 a la venta. Actualmente se encuentra alquilado. Excelente estado. Es super amplio, por lo que puede ser apto para variedad de rubros. ¡No dudes en consultar! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.603.744 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.744/mes

Necesitas ingresos por $ 6.414.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANANTES MARIANO MORENO · inicial · privada6 min · 409 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional8 min · 528 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 743 m
Plaza Cavia15 min · 977 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 643 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de locales en Wilde esta hoy en una mediana de USD 2.175 por m², un 30,9% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Serna 5941, Wilde ¡galpon Comercial en Venta! ¡ideal Para Multiples Rubros!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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