venta
USD 650.000
Local comercial · 369m²
Wilde·369 m2·hace 3 dias
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Local en venta en Las Flores 1510, Wilde
USD 595.000
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Local en venta
USD 595.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Las Flores 1510, Wilde
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Cocheras
- 53
- Sup. cubierta
- 1.100 m²
- Sup. total
- 1.512 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Wilde, 3 Locales y 53 cochera en Block.
Da un valor por m2 cubierto de U$S 540.
Ideal para inversores.
Esta propiedad de 1512 m2 totales ofrece una excelente oportunidad en una zona de gran potencial.
Cuenta con alarma y vigilancia, brindando seguridad.
Además, posee acceso para personas con movilidad reducida.
La cochera tiene una antigüedad de 30 años y ofrece cobertura cubierta.
Ubicada en una zona MUY COMERCIAL, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En los alrededores, se encuentran comercios, servicios y centros de salud.
La propiedad cuenta con 53 cocheras, lo que la convierte en una excelente opción para renta.
No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad con gran potencial en Wilde.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.343.050 por mes con ingresos de $ 21,4 M.
Costo total realUSD 636.947
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.343.050/mes
Necesitas ingresos por $ 21.372.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Flores 1510
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Wilde Este) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Carrefour Express9 min · 604 m
Full11 min · 715 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica2 min · 141 m
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Wilde Este10 min · 659 m
Plaza Los Pumitas11 min · 701 m
Plaza Chopin13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de locales en Wilde esta hoy en una mediana de USD 2.175 por m², un 30,9% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de locales en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Flores 1510, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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