P Proppies
Local en venta en Av. Galicia 725, Piñeyro
Local en venta
USD 53.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Galicia 725, Piñeyro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local Comercial impecable, en excelente ubicacion en zona bancaria sobre Av. Galicia, a metros de Av. Rivadavia y Av. Cabildo. Local al frente cubierto de 35 mts2. aprox. con baño, pisos ceramicos, vidriera, persiana y baño. Ideal Inversion!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Galicia 725

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia8 min · 513 m
La Isla · Avenida Santa Fe11 min · 697 m
Full13 min · 824 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonio Lopez5 min · 320 m
Plaza Maria del Rosario6 min · 389 m
Plaza Pobladora7 min · 475 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 558 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 1.074 por m², un 34,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.074/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Galicia 725, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Local en venta
WhatsApp