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Local 4 ambientes en venta en Av. H. Yrigoyen 1641, Piñeyro
Local en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Av. H. Yrigoyen 1641, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
214 m²

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 23% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Av. H. Yrigoyen 1641.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0441.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 208.740
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Inmueble, compuesto de Local sobre Av. H. Yrigoyen y casa sobre calle Santiago del Estero, Lote de 214 mts 2 aproximados. Ideal emprendimientos Varios, incluido EDIFICIO!!! mínimo 5 pisos de Construcción!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. H. Yrigoyen 1641

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares2 min · 98 m
La Isla · Avenida Santa Fe4 min · 239 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 627 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna4 min · 277 m
Huerta Sembrando Victoria10 min · 669 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 730 m
Salud · 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico3 min · 211 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 673 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 1.074 por m², un 34,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.074/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. H. Yrigoyen 1641, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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