alquiler
$850.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Piñeyro·1 amb · 60 m2·hace 21 dias
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Local en alquiler en Piñeyro
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Piñeyro
Local Comercial Sobre Avd Galicia
AVENIDA GALICIA 154. Entre Av. san martin y Sgo. del estero · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 85% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA GALICIA 154. Entre Av. san martin y Sgo. del estero.
85% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 650.000900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local en Piñeyro, Avellaneda Destacado local comercial de diseño antiguo, ubicado estratégicamente en la Av.
Galicia, pleno corazón del Piñeyro zona comercial y gastronómica. A solo 150 metros la Av.
Hipólito Yrigoyen y a 50 metros de la Av.
San Martín.
Gran visibilidad e impacto visual inigualables para cualquier tipo de marca o franquicia.
Cuenta con un salón principal con persiana metalica con puerta de escape, frente y vidrieras de piso a techo ideal para exhibición de productos con excelente atención al público, baño, servicio de luz y agua.
Estado General: para refaccionar a gusto y destino según la actividad que se designe.
Condiciones Comerciales y Requisitos: Alquiler $1.200.000 + Servicios.
Actualización: Incremento trimestral por IPC.
Garantía propietaria o seguro de caución.
IDEAL CUALQUIER DESTINO.
MUY BUENA UBICACIÓN Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-850)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe2 min · 117 m
Los 2 Boulevares3 min · 177 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 525 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna6 min · 358 m
Huerta Sembrando Victoria10 min · 660 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 686 m
Salud
· 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico4 min · 233 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 653 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Piñeyro
El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de locales en Piñeyro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA GALICIA 154. Entre Av. san martin y Sgo. del estero, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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