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Local en alquiler en Piñeyro
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Piñeyro

Excelente Local Sobre Av Galicia a m de Av Santa Fe y Av Hipolito Yrigoyen.

Av. Galicia 225 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Piñeyro, 55 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Local de 50 mts2 aproximadamente en alquiler, en la mejor ubicacion de Piñeyro, sobre Av. Galicia a metros de Av. Santa Fe y a dos cuadras y media de Av. Hipolito Yrigoyen. Cuenta con persiana ciega de acceso al local, con puerta de escape, marquesina, salon de ventas y baño.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 13 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Piñeyro es ARS 1.100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Galicia 225, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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