Local en alquiler en Piñeyro
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Piñeyro

Local Comercial de 120 m² Sobre Yrigoyen

Av. Hipólito Yrigoyen 1299 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Piñeyro, 120 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE 120 M² EN OCHAVA Local a la calle sobre una ochava de altísima visibilidad y tránsito constante, con paso de las líneas de colectivo 85 y 178, • Amplio salón de 7 x 12 mts. aprox., con sala de espera al frente, desmontable para adaptar el espacio a la medida de tu negocio. • Mostrador de atención al público, listo para operar. • Ingreso de vehículo propio por calle Garibaldi, una ventaja clave que casi ningún local de la zona ofrece. • Dos baños completos. Doble frente de circulación, transporte público a la puerta y una esquina que no pasa desapercibida: la combinación ideal para instalar tu comercio y que te encuentren. ¡Consultá ahora y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 13 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Piñeyro es ARS 1.100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 1299, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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