Local en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen 1299, Piñeyro

Local en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen 1299, Piñeyro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE 120 M² EN OCHAVA Local a la calle sobre una ochava de altísima visibilidad y tránsito constante, con paso de las líneas de colectivo 85 y 178, • Amplio salón de 7 x 12 mts. aprox., con sala de espera al frente, desmontable para adaptar el espacio a la medida de tu negocio. • Mostrador de atención al público, listo para operar. • Ingreso de vehículo propio por calle Garibaldi, una ventaja clave que casi ningún local de la zona ofrece. • Dos baños completos. Doble frente de circulación, transporte público a la puerta y una esquina que no pasa desapercibida: la combinación ideal para instalar tu comercio y que te encuentren. ¡Consultá ahora y coordiná tu visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 1299

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Full4 min · 286 m
Los 2 Boulevares9 min · 566 m
La Isla · Avenida Santa Fe9 min · 598 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta Sembrando Victoria4 min · 267 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 437 m
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico4 min · 277 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social12 min · 796 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Piñeyro

El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Piñeyro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 1299, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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