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Local en alquiler en Piñeyro
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Piñeyro

Local 250 m² H. Yrigoyen y Galicia

AV. H. Yrigoyen 1799 A Metros DE AV, Galicia · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Local de 250 m² en Esquina Premium. Ubicación privilegiada en el corazón de Piñeyro, Avellaneda. Un punto neurálgico con excelente flujo vehicular y cercanía inmediata a la Av. Galicia. Características Principales: 250m2 totales para crear lo que imagines. Distribución inteligente: 150 m² en PB + 100 m² en PA. Planta Baja (150 m²): Espacio libre de columnas, super luminoso, con doble ingreso. Planta Alta (100 m²): Entrepiso de gran porte ideal para oficinas, depósito o área administrativa. Ademas cuenta con Luz natural increíble: Ventanales en toda la esquina. Equipamiento: Cuenta con 2 baños y sector de cocina/depósito. Excelente luminosidad gracias a sus ventanales perimetrales en toda la esquina. Venta: USD 220.000.- Alquiler: $2.200.000.- ¡Consultá para coordinar una visita y conocer su potencial!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los 2 Boulevares2 min · 130 m
La Isla · Avenida Santa Fe4 min · 227 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 487 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna3 min · 212 m
Huerta Sembrando Victoria13 min · 852 m
Plaza Maria del Rosario14 min · 886 m
Salud · 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Piñeyro

El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Piñeyro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. H. Yrigoyen 1799 A Metros DE AV, Galicia, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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