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Local en alquiler en Piñeyro
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Local en alquiler en Piñeyro

Local 250 m² H. Yrigoyen y Galicia

AV. H. Yrigoyen 1799 A Metros DE AV, Galicia · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Piñeyro, 250 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por debajo de la mediana del set (ARS 2.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Local de 250 m² en Esquina Premium. Ubicación privilegiada en el corazón de Piñeyro, Avellaneda. Un punto neurálgico con excelente flujo vehicular y cercanía inmediata a la Av. Galicia. Características Principales: 250m2 totales para crear lo que imagines. Distribución inteligente: 150 m² en PB + 100 m² en PA. Planta Baja (150 m²): Espacio libre de columnas, super luminoso, con doble ingreso. Planta Alta (100 m²): Entrepiso de gran porte ideal para oficinas, depósito o área administrativa. Ademas cuenta con Luz natural increíble: Ventanales en toda la esquina. Equipamiento: Cuenta con 2 baños y sector de cocina/depósito. Excelente luminosidad gracias a sus ventanales perimetrales en toda la esquina. Venta: USD 220.000.- Alquiler: $2.200.000.- ¡Consultá para coordinar una visita y conocer su potencial!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 13 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Piñeyro es ARS 1.100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. H. Yrigoyen 1799 A Metros DE AV, Galicia, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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