Local en alquiler en Piñeyro
Local en alquiler
ARS 1.100.000

Local en alquiler en Piñeyro

Local Sobre Av Galicia Al 500

Av. Galicia 590 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Piñeyro, 48 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

PIÑEYRO – AVELLANEDA Av. Galicia 590, entre La Rioja y Mendoza. LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. GALICIA Una muy buena opción para quienes buscan instalar su comercio, oficina o emprendimiento en una avenida con importante circulación vehicular y peatonal. El local cuenta con aproximadamente 48 m², buen frente comercial y amplia vidriera, ideal para lograr una excelente exposición. Características: Frente de aproximadamente 4,50 metros Salón principal de aproximadamente 9 metros de largo Vidriera Baño Espacio de guardado Buena visibilidad desde la avenida Ubicado en un sector comercial consolidado, rodeado de comercios, establecimientos educativos y paradas de colectivos, con rápida conexión hacia las principales avenidas de Avellaneda y Zona Sur. Ideal para comercio, showroom, oficina, estudio, consultorio o prestación de servicios. Requisitos, los mismos son excluyentes • contratar una fianza con la empresa Finaer • contratar un seguro contra incendio + responsabilidad civil contra daños a terceros • 2 recibos de sueldo de personas diferentes Para calcular el mismo ingrese a la página Finaer. Ahí le van a informar el monto de la misma y la forma de pago..ar/calculadora La contratación es por 36 meses, el precio de alquiler se actualiza Cuatrimestralmente por el ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Galicia 590, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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