Local en alquiler en Av. Galicia 590, Piñeyro

Local en alquileren Av. Galicia 590, Piñeyro

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Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

PIÑEYRO – AVELLANEDA Av. Galicia 590, entre La Rioja y Mendoza. LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. GALICIA Una muy buena opción para quienes buscan instalar su comercio, oficina o emprendimiento en una avenida con importante circulación vehicular y peatonal. El local cuenta con aproximadamente 20 m², buen frente comercial y amplia vidriera, ideal para lograr una excelente exposición. Características: Frente de aproximadamente 3,50 metros Salón principal de aproximadamente 5 metros de largo Vidriera Baño Buena visibilidad desde la avenida Ubicado en un sector comercial consolidado, rodeado de comercios, establecimientos educativos y paradas de colectivos, con rápida conexión hacia las principales avenidas de Avellaneda y Zona Sur. Requisitos, los mismos son excluyentes • contratar una fianza con la empresa Finaer • contratar un seguro contra incendio + responsabilidad civil contra daños a terceros • 2 recibos de sueldo de personas diferentes Para calcular el mismo ingrese a la página Finaer. Ahí le van a informar el monto de la misma y la forma de pago..ar/calculadora La contratación es por 36 meses, el precio de alquiler se actualiza Cuatrimestralmente por el ICL.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Galicia 590

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe8 min · 497 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia9 min · 597 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 693 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maria del Rosario6 min · 374 m
Plaza Antonio Lopez8 min · 488 m
Huerta Sembrando Victoria8 min · 523 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Piñeyro

El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Piñeyro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Galicia 590, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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