P Proppies
Local en alquiler en Giribone 600, Piñeyro
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Giribone 600, Piñeyro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial en alquiler en Piñeyro, ideal para diversos rubros. Confitería- bar, taller cultural salón de fiesta. Cuenta con una superficie construida de 160 m² y un total de 250 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tu actividad. Posee 3 baños y 1 toilette. El local es muy luminoso y apto para uso profesional. Dispone de cocina, hall y patio. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona comercial activa de Piñeyro, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad. El entorno ofrece una amplia gama de comercios, bancos y restaurantes, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Giribone 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Anibal Villaflor) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour8 min · 481 m
Full12 min · 770 m
Luna · Diaz Velez13 min · 833 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 77 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Anibal Villaflor6 min · 356 m
Plaza Falucho10 min · 656 m
Plaza Marcelino Ugarte11 min · 680 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado4 min · 255 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 257 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Piñeyro

El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Piñeyro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giribone 600, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler
WhatsApp