alquiler
$3.000.000
Local en Alquiler en Piñeyro, Partido de Avellaneda
Piñeyro · 300 m2 · hace 70 dias
Local en alquiler en Piñeyro
Local - Piñeyro
AV. RIVADAVIA al 900 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Piñeyro, 456 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
# ALQUILER IMPORTANTE ESQUINA #
INMEJORABLE UBICACIóN NO APTO PARA ESTACION SERVICIO NI LAVADERO DE AUTOS
AVENIDA BERNARDINO RIVADAVIA ESQUINA CABILDO, A METROS AVENIDA GALICIA, ALTO FLUJO VEHICULAR, AVELLANEDA. A 5 MINUTOS DE PUENTE VICTORINO DE LA PLAZA Y CRUCE CAPITAL FEDERAL.
SE TRATA DE UN LOTE IRREGULAR (EX ESTACION DE SERVICIO GNC)
DIMENSIONES: 34,78 MTRS X 34,03 MTRS X 11,78 X 14,79 MTRS.
TOTAL: 456 M2
ZONA: E3b
IDEAL USO: AGENCIA VTA.
VEHíCULOS, PINTURERíA, GASTRONóMICO, DEPóSITO, COCHERA, PUNTO LOGíSTICO, JUGUETERíA, GIMNASIO, ETC.
PLAZO Y METODOLOGíA AJUSTES A CONVENIR
REQUISITOS A CONVENIR (CONSULTE)
*las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales.
Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. RIVADAVIA al 900, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
