alquiler
$600.000
Local comercial · 56m²
Dock Sud · 56 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Dock Sud
Alquiler de Local Comercial
L.N.Alem 2041 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Dock Sud, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Dock Sud
Descripcion
Local comercial disponible en alquiler en una estratégica zona de Dock Sud.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total desarrollados en una planta libre y un baño, ideal para diversos rubros comerciales.
El espacio posee una antigüedad de 8 años y se destaca por su buena luminosidad natural gracias a su frente vidriado.
Ubicado en un sector de constante movimiento peatonal y vehicular de Dock Sud, el inmueble ofrece excelente conectividad con accesos rápidos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto de la zona sur.
Cuenta con paradas de colectivos cercanas y variedad de comercios consolidados en el entorno inmediato.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 8 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L.N.Alem 2041, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
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