P Proppies
Local en alquiler en Avellaneda
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Avellaneda

Local. | Av Mitre 1762

Avenida Mitre 1762. Entre Llorente y Dardo Rocha · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 1762. Entre Llorente y Dardo Rocha.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 550.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, Avellaneda Es un Local comercial con un amplio frente de 4,90 metros por 9,32 metros de largo, ubicado sobre la avenida principal de la ciudad y sobre un área comercial. El local tiene un buen frente con frente de vidrios y persiana metálica con motor nuevo, sus pisos son de granito, una buena altura de 4,10 metros, baulera (1,20 x 1), y baño grande de época, con piso de granito y revestido en cerámica. Superficie cubierta: 52,56 m2 XINTEL(AVS-AVS-1286)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 39 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre1 min · 67 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre2 min · 117 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 322 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada2 min · 129 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 213 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Crucecita7 min · 419 m
Plaza General San Martin9 min · 581 m
Parque Lineal Entrevias9 min · 596 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado2 min · 144 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1076.5% total
USD 800.000USD 68.00010 de oct de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 68.000 → ARS 800.000+1076.47%

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 1762. Entre Llorente y Dardo Rocha, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Local en alquiler
WhatsApp