alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m²
Avellaneda·120 m2·hace 7 dias
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Local en alquiler en 12 de Octubre 110, Avellaneda
ARS 450.000
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Local en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 12 de Octubre 110, Avellaneda
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 110.
35% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 810.0001.177.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local con piso de cerámicos Frente vidriado con puerta de ingreso Persiana Baño 22 m² aprox Contrato por 2 años con incremento trimestral por ICL 1er trim $ 450.000.- expensas $ 80.000 Julio, TSG $70.000 Julio + servicios Requisitos: Garantía propietaria de Capital o Provincia y 2 últimos recibos de sueldo; o seguro de caución a gestionar por el locatario.
Total a abonar para ingresar $ 2.315.000 que incluye: 1er mes de alquiler x adelantado, Mes de deposito, Informes, Sellado y Honorarios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 37 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 12 de Octubre 110
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de locales en Avellaneda
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre 110, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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