alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m²
Avellaneda·120 m2·hace 5 dias
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Local en alquiler en Manuel Ocantos 500, Avellaneda
ARS 550.000
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Local en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Manuel Ocantos 500, Avellaneda
3 visitas
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ocantos 500.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 600.000675.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
2 LOCALES EN ESQUINA APTO TODO RUBRO de 60 m² ubicado en Avellaneda, disponible en alquiler.
Cuenta con 1 toilette y 1 baño.
Ideal para diversos rubros comerciales, este local se encuentra en una zona de gran actividad.
El local posee trifásica, cocina de 2.00 x 3.00 y oficina de 4.00 x 3.00, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diferentes necesidades.
Su diseño prioriza la luminosidad, creando un ambiente de trabajo agradable y acogedor.
Este local se beneficia de un entorno dinámico con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas.
En sus alrededores, se encuentran supermercados, y una amplia variedad de comercios, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.
La zona también cuenta con servicios educativos y de salud, lo que la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de cualquier emprendimiento comercial. -No posee gas -Requisitos: mes de depósito, mes adelantado, 5% honorarios y seguro de garantía.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 38 avisos — este aviso pide 48% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Manuel Ocantos 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Arco Iris · Ricardo Gutierrez1 min · 46 m
Gomez · Ricardo Gutierrez1 min · 74 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada7 min · 436 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de la Crucecita4 min · 275 m
Plaza General San Martin5 min · 292 m
Plaza 9 de Julio7 min · 454 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 335 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 02 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
- 06 de nov de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de locales en Avellaneda
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ocantos 500, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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