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Local 6 ambientes en venta en Av.mitre 1055, Avellaneda
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Av.mitre 1055, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
15
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
434 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av.mitre 1055.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.5581.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 747.622
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNIDADFUNCIONAL 1 : EN P.B. LOCAL COMERCIAL DE 122 m2 Cubiertos, mas Balcón de 10 m2 y 170 m2 Descubiertos TOTAL 362 m2 UNIDAD FUNCIONAL 2 ; EN PRIMER PISO , DEPTO. DE 4 AMBIENTES CON DEPCIAS CON PATIO Y TERRAZA PROPIAS 150 m2 Cubiertos y 70 m2 Descubiertos UNIDAD FUNCIONAL 3 : EN SEGUNDO PISO DEPTO. DE 3 AMBIENTES DE 86 m2 Cubeirtos + Balcón de 10 m2 UNIDAD FUNCIONAL 4 ; EN SEGUNDO PISO DEPTO. DE 2 AMBEINTES DE 49 m2 Cubiertos TERRAZA SOBRE LOTE DE 434 m2 FRENTE DE 8.85 Y CONTRAFRENTE DE 6.45, EN P.B. CON FONDO LIBRE DE 250 m2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Oficina, Vidriera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av.mitre 1055

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Fiore · Italia1 min · 30 m
Coto · Italia2 min · 100 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino2 min · 116 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · adultos · privada2 min · 106 m
RACING · inicial · privada3 min · 169 m
COLEGIO RACING CLUB A.M. · primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 346 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 459 m
Plaza Lolita Torres8 min · 484 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado1 min · 65 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
USD 700.000USD 675.00028 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 675.000 → USD 700.000+3.70%

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de locales en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.mitre 1055, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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