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Local 3 ambientes en venta en Av Pres Bartolome Mitre 1700, Avellaneda
Local en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av Pres Bartolome Mitre 1700, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
154 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 35% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av Pres Bartolome Mitre 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 1.6362.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 238.909
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 901
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL SOBRE LA AVDA. MITRE + UNA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS EN EXCELENTE ESTADO OPORTUNIDAD VENTA EN BLOCK u$s 155.000.ó Sólo local u$s 87.000.- Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Pres Bartolome Mitre 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre1 min · 86 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre2 min · 103 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 307 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada2 min · 148 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 197 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Crucecita6 min · 410 m
Plaza General San Martin9 min · 568 m
Parque Lineal Entrevias9 min · 606 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado2 min · 147 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de locales en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pres Bartolome Mitre 1700, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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