P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Av. Mitre 1251, Avellaneda
Local en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av. Mitre 1251, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 34% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 1251.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 1.2696372.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 171.375
Tamaño normal
146 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UN LOCAL COMPUESTO DE DOS UNIDADES FUNCIONALES UNiFICADAS DE 147.38 M2 TOTALES. POSIBILIDAD DE COMPRA DE LA UNIDAD COMPLEMENTARIA DE 31 m2 TOTALIZANDO 180 M2 CONTRATO Y PLANOS EN LA OFICINA Ambientes: Depósito Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Mitre 1251

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Fiore · Italia3 min · 160 m
Coto · Italia3 min · 196 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino3 min · 197 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica1 min · 91 m
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 421 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 423 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 489 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado1 min · 43 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de locales en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 1251, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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