venta
USD 250.000
Local en Venta en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 394 m2 · hace 114 dias
Local en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Crucesita · 1 ambiente
Venta local de 46 m2 en crucecita
LLORENTE al 200 , Crucesita · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Crucesita, 46 m² cubiertos, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local en esquina de 46.37 mts.El mismo esta compuesto por salón principal, cochera cubierta propia y baño.
Posee doble entrada, por Calle Llorente y otra por Calle Estrada. A 200 metros de Avenida Mitre (Avellaneda) Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LLORENTE al 200 , Crucesita, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
