Local en venta en Crucesita
Local en venta
USD 79.000

Local en venta en Crucesita

Venta Local en Avellaneda, Crucecita, taller con Patio.

Av. Roca al 1800 · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Crucesita, 169 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende local en Avellaneda sobre Avenida Roca. Actualmente acondicionado como taller, ofrece una amplia entrada para autos. El mismo cuenta con 82 m2 cubiertos y un patio de iguales dimensiones con una construcción de madera. La zona es de alto transito vehicular, ubicado 300 mts de la Av. Mitre, es un espacio perfecto para emprendimientos relacionados con la mecánica o cualquier actividad que requiera gran acceso vehicular. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula No 6766

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre6 min · 386 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre7 min · 416 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre7 min · 441 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada6 min · 369 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada6 min · 369 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Crucecita3 min · 178 m
Plaza General San Martin3 min · 215 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 484 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico3 min · 200 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 345 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Roca al 1800, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crucesita

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Local en venta
WhatsApp