P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av. Mitre 600, Avellaneda
Local en venta
USD 570.000
= $ 901,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Mitre 600, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 363% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 600.

363% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.591lo normal · 559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 363% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 245% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN P.B. LOCAL DE 4.90 X 14 , CON ENTREPISO DE 6.50 X 4.50 EN PRIMER PISO CON ENTRADA INDEPENDIENTE SALON DE 6.40 X 8.30 , PATIO 3.70 X 3.60, BAÑO, COCINA Y VESTIDOR TERRAZA CON DOS HABITACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.118.876/mes

Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express3 min · 181 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 230 m
Italia · Italia8 min · 481 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 69 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 123 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 431 m
Paseo de las Artes10 min · 627 m
Salud · 23 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 194 m
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de locales en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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