Local 1 ambiente en alquiler en Las Flores 1600, Wilde

Local 1 ambiente en alquileren Las Flores 1600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Local comercial en alquiler Centro Comercial Wilde Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en el Centro Comercial Wilde, ubicado dentro del Complejo Habitacional Wilde, un entorno residencial con una importante cantidad de habitantes y potenciales clientes. El local cuenta con una superficie de 12 m² (3 x 4 metros), ofreciendo un espacio funcional y práctico para diferentes actividades comerciales. Características del local: -Superficie: 12 m² (3 x 4 metros). -Vidriera al frente, ideal para exhibición de productos. -Servicio de energía eléctrica. -No cuenta con servicio de agua ni gas. -Baños de uso común, exclusivos para inquilinos y propietarios de los locales. Servicios y seguridad El Centro Comercial cuenta con seguridad privada, brindando mayor tranquilidad tanto a comerciantes como a clientes. Su ubicación dentro del Complejo Habitacional Wilde representa una ventaja comercial, al encontrarse próximo a una importante comunidad residencial y a potenciales consumidores de la zona. Una excelente alternativa para emprendedores que buscan un espacio comercial práctico, de fácil mantenimiento y dentro de un centro comercial establecido. Consultanos por condiciones de alquiler y disponibilidad Contrato por dos años, aumento cuatrimestral por indice IPC. Se alquila con garantia propietaria o seguro de caucion.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.974
En 12 meses
~$ 388.234

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 60 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Las Flores 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 224 m
El Acceso13 min · 859 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 350 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco12 min · 784 m
Plaza de la Madre14 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico7 min · 466 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Wilde

El alquiler de locales en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 22.438 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de locales en Wilde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.438/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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