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Local en alquiler en Wilde · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Wilde · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler en Wilde Centro

Las Flores 601, Wilde Centro ¡local Comercial en Alquiler! ¡ideal Rubros Varios! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 601, Wilde Centro ¡local Comercial en Alquiler! ¡ideal Rubros Varios!.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940.000lo normal · 650.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 625.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | WILDE CENTRO ¡IDEAL RUBROS VARIOS! Ubicado en una estratégica esquina sobre Ramón Franco y Bolívar, en pleno Wilde Centro, este excelente local comercial representa una oportunidad ideal para desarrollar o expandir su actividad en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad. Su privilegiada ubicación, rodeada de comercios consolidados y con un importante flujo peatonal y vehicular, garantiza una destacada exposición y visibilidad. Con una superficie aproximada de 25 m² y totalmente eléctrico, el local ofrece un ambiente funcional y versátil, apto para adaptarse a una amplia variedad de rubros comerciales, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en un entorno de constante crecimiento. Contrato de locación es por dos (2) años, con actualización trimestral conforme al índice IPC. Para el ingreso se requiere solicitar un seguro de caución. Consulta para obtener más información y coordinar una visita..ar.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 59 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Ceccia1 min · 32 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63281 min · 45 m
El Sabor Artensanal · Calderon3 min · 221 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada4 min · 230 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 549 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 795 m
Plaza Eva Peron12 min · 799 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 923 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 1.100.000ARS 900.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 990.000-10.00%
  2. 12 de nov de 2026ARS 990.000 → ARS 900.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Wilde

El alquiler de locales en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 22.438 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de locales en Wilde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.438/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 601, Wilde Centro ¡local Comercial en Alquiler! ¡ideal Rubros Varios!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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