Local 1 ambiente en alquiler en José Enrique Rodó 194, Wilde

Local 1 ambiente en alquileren José Enrique Rodó 194, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de José Enrique Rodó 194.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 800.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 640.000
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

INMOBILIARIA MÓNICA SÁNCHEZ Bienes Raíces A L Q U I L A L O C A L E S C O M E R C I A L E S Es una propuesta comercial para aprovecha ambos locales, para desarrollar 2 actividades afines, por ejemplo: bazar + librería, fiambrería + vinería, lavadero + venta art de limpieza, estudio + administración, veterinaria + pet shop, candibar + regalería, celular + tecnología, etc... Al alquilar 2 locales aumenta tu capacidad de stock de mercadería y ayuda a la organización por sectores. Cada local tiene un canon locativo de $900.000 x mes. Locales comerciales disponibles en alquiler en el centro de Wilde, con una superficie construida de 37 m² cada uno distribuidos en 1 ambiente de trabajo en doble planta. La propiedad cuenta con 1 baño de uso exclusivo, un frente de 3 metros sobre calle de alto tránsito y un largo de 10 metros, garantizando excelente visibilidad. Es apto profesional y apto para uso comercial. Dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida y excelente ingreso de luz natural en todo su espacio de trabajo. Se ubica en una zona comercial consolidada de Wilde, rodeado de locales, entidades bancarias y gastronómicos, con acceso directo a múltiples líneas de colectivos y a la avenida principal. Esperamos tus consultas. Atención de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Celular 11 Ver datos Guillermo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 670.000· 58 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Enrique Rodó 194

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 383 m
Ceccia6 min · 403 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 540 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri3 min · 178 m
Plaza Antonio Fiorentino8 min · 493 m
Paseo Cultural America en Colores8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
ARS 900.000ARS 700.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 700.000-22.22%

Como vinieron los alquileres en Wilde

El alquiler de locales en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 22.438 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de locales en Wilde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.438/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Enrique Rodó 194, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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