Local en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente

Espectacular 2 Locales en Uno! Inmejorable Zona!

Avenida Galicia 674 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Piñeyro, 75 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 225,0% por encima de la mediana del set (ARS 200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 200.000/mes
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

El local compartido esta 1.200.000, pero individualmente cada uno esta 650.000. Local comercial disponible en alquiler ubicado en el barrio de Piñeyro. La propiedad cuenta con una superficie construida de 75 m² distribuidos en una planta, que incluye un ambiente principal de trabajo de planta libre y 2 baños de uso comercial. El inmueble posee un frente de 10 metros sobre calle muy transitada y un largo de 7 metros, lo que asegura una excelente visual desde el exterior gracias a su fachada vidriada. La antigüedad de la estructura es de 30 años. Se sitúa en una zona de alta densidad urbana y flujo peatonal constante, rodeado de paradas de colectivos y comercios vecinales, garantizando una rápida conexión con las avenidas principales de la zona sur.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 12 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Piñeyro es ARS 1.050.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Galicia 674, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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