Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Galicia 674, Piñeyro

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Galicia 674, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
30 años

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Galicia 674.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 875.0001.125.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 875.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El local compartido esta 1.200.000, pero individualmente cada uno esta 650.000. Local comercial disponible en alquiler ubicado en el barrio de Piñeyro. La propiedad cuenta con una superficie construida de 75 m² distribuidos en una planta, que incluye un ambiente principal de trabajo de planta libre y 2 baños de uso comercial. El inmueble posee un frente de 10 metros sobre calle muy transitada y un largo de 7 metros, lo que asegura una excelente visual desde el exterior gracias a su fachada vidriada. La antigüedad de la estructura es de 30 años. Se sitúa en una zona de alta densidad urbana y flujo peatonal constante, rodeado de paradas de colectivos y comercios vecinales, garantizando una rápida conexión con las avenidas principales de la zona sur.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Galicia 674

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia8 min · 512 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 635 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30112 min · 790 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Antonio Lopez6 min · 356 m
Plaza Maria del Rosario6 min · 394 m
Plaza Pobladora8 min · 533 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 527 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico10 min · 663 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Piñeyro

El alquiler de locales en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 11.200 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Piñeyro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Galicia 674, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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Local en alquiler
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