alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m²
Avellaneda·120 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Monseñor Piaggio 198, Avellaneda
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Monseñor Piaggio 198, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 62% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Piaggio 198.
62% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 18 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Avellaneda, ideal para uso comercial o profesional.
Este inmueble cuenta con 20 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente funcional y 2 baños en planta primer piso del edificio, damas y caballero para mayor comodidad.
El edificio dispone de ascensor y servicio de encargado en planta.
La propiedad tiene una antigüedad de 40 años y se encuentra en una zona comercial de gran afluencia peatonal y vehicular, facilitando una excelente conectividad.
En las inmediaciones se encuentran múltiples paradas de colectivos, entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios minoristas y opciones gastronómicas que potencian la visibilidad del negocio.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 38 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Monseñor Piaggio 198
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Italia · Italia4 min · 243 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina5 min · 294 m
Coto · Italia5 min · 304 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 114 m
INSTITUTO ADVENTISTA AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 280 m
Plaza Lolita Torres5 min · 351 m
Plaza Ucrania7 min · 430 m
Salud
· 25 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico2 min · 146 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 05 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de locales en Avellaneda
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Piaggio 198, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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