alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m²
Avellaneda·120 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en San Martín 1105, Avellaneda
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren San Martín 1105, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 86% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1105.
86% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 700.000545.000877.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 708.650
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local con piso de cerámicos Frente vidriado con puerta de ingreso Persiana Baño 6,50 largo x 4,25 ancho Alquiler $ 1.400.000 + TSG $135.000, Expensas $ 100.000 y Servicios.
No cuenta con servicio de gas Contrato por 3 años con incremento trimestral por ICL * Requisitos: Seguro de caución a gestionar por el locatario.
Total a abonar para ingresar: $ 6.780.000 que incluye: 1er mes de alquiler por adelantado, depósito, sellado y honorarios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 38 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Martín 1105
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Coto · Italia1 min · 59 m
Fiore · Italia2 min · 158 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO AVELLANEDA · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto5 min · 318 m
Plaza Lolita Torres5 min · 328 m
Plaza Ucrania6 min · 377 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado1 min · 93 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 02 de nov de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de locales en Avellaneda
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 1105, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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