venta
USD 390.000
Hotel en Venta en Avellaneda, Partido de Avellaneda
Avellaneda · 824 m2 · hace 70 dias
Hotel en venta en Avellaneda
Venta- hotel - lote - terreno - avellaneda
Av. Mitre 100 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Avellaneda, 446 m² cubiertos, USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA:
SE VENDE INMUEBLE COMERCIAL EN DOS PLANATS EN EXCELENTE UBICACION CENTRICA IDEAL INVERSION DE RENTA COMERCIAL.
IDEAL INVERSION PROYECTO DE AMPLIACION EDILICIA.
ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO HOTEL FAMILIAR.
DESCRIPCION:
EN INGRESO SE OBSERVAN, 21 HABITACIONES, 6 BAÑOS COMPLETOS, 2 COCINAS COMPLETAS,LAVADERO, EN PLANTA BAJA GALPON INDEPENDIENTE CON BAÑO Y BAULERAS VARIAS.
UBICACION:
EMPLAZADO EN AV.
MITTE 166, ENTRE IRIGOYEN Y MAIPU, DE LA LOCALIDAD Y PARTIDO DE AVELLANEDA, GBA SUR.
ZONA ALTAMENTE COMERCIAL Y GASTRONOMICA.
FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR INTENSO.
ZONA CENTRICA, EN FRENTE AL BINGO, TEATRO COLONIAL, OFICINAS DE ARBA Y A METROS DEL PUENTE PUEYRREDON.
SUPERRFICIE TOTAL Y CUBIERTA: 446 M2
Servicios: Cloacas, Gas
TODAS LAS MEDIDAS SON APROX.
MONTAÑO ESTUDIO INMOBILIARIO
COL 2967- MORON
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.596.495/mes
Necesitas ingresos por $ 10.385.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Mitre 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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