Hotel en venta en Avellaneda
Hotel en venta
USD 390.000

Hotel en venta en Avellaneda

Hotel familiar 25 hab.

CONFIDENCIAL · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Avellaneda, 824 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hab.: 25 • Estado: Regular. Sup. cub.: 824 Mts2 • Terreno: 446 Mts2 (7,66 x 60 mts) Excelente ubicación a un paso de todo. Habilitado y funcionando. Para mejorar y agregar habitaciones. Gapón libre en PB o gran local. 6 baños compartidos. 2 cocinas de uso común. Patio. Terraza. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.646.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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