Galpon en alquiler en Estanislao del Campo 861, Dock Sud

Galpon en alquileren Estanislao del Campo 861, Dock Sud

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.725 m²
Sup. total
1.805 m²

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 7 galpones parecidos en alquiler en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 861.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 11.048.10012.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 11.048.100/mes
Tamaño normal
2100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.500.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estanislao del Campo 861 Ubicado en Estanislao del Campo al 800, en Avellaneda, con muy buen acceso a CABA y Zona Sur del GBA, por su cercanía a la Av. Mitre, Al Acceo Sudeste, a la Autopista Buenos Aores-La Plata y a la Avevnida Carlos Pellegrini (Camino de la Ribera del Riachuelol del lado de Provincia de Buenos Aires. Se trata de dos naves desarrolladas en Planta Baja, que totalizan 1725 m2 (26.43 m x 66 m). • La nave más grande mide 17,42 m frente x 66 m fondo, totalizando 1150 m2. La misma cuenta con entrada para camiones, piso de hormigón armado, techo a dos aguas con techo interior suspendido de PVC. • La nave más choca mide 8,72 m frente x 66 m fondo, totalizando 575 m2. La misma cuenta con entrada para camiones, piso de hormigón armado, techo a parabólico de chapa. El inmueble cuenta con vestuarios, baños, y 80 m2 de oficinas. Tiene servicios de electricidad trifásica, agua corrientes, cloacas y gas industrial, lo que le da una amplia gama de posibilidades, tanto de fabricación, como de depósito. Las medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales. El valor inicial de alquiler es de 8,000,000 $ + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos — este aviso pide 248% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 861

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las 3 Niñas · 25 de Mayo8 min · 516 m
Gomez · Ricardo Gutierrez12 min · 765 m
Panaderia Confiteria · Avenida General Roca 24012 min · 768 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INF.MUNICIPAL Nº21 DOMINGO F.SARMIENTO · inicial · publica1 min · 89 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 RICARDO ROJAS · inicial · publica5 min · 304 m
PADRE BERISSO · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud7 min · 459 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 527 m
Parque Lineal Entrevias11 min · 701 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES · clinica especializada · privado6 min · 394 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico8 min · 489 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 861, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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