venta
USD 590.000
Negocio especial en Venta en Sarandí, Partido de Avellaneda
Sarandi · hace 115 dias
Fondo de Comercio en venta en Sarandi
Fondo de comercio fiambreria y almacen en sarandi
Supisiche 200, Sarandí · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Sarandi, 80 m² cubiertos, USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 29/08/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
FONDO DE COMERCIO FIAMBRERIA Y ALMACEN
INCLUYE:
TODA LA MERCADERIA DISPONIBLE AL MOMENTO DE LA VENTA
TRES HELADERAS
HELADERA BATEA
DOS CORTADORAS DE FIAMBRE
DOS BALANZAS
UN FREEZER
AIRE ACONDICIONADO 2500f INSTALADO
AIRE ACONDICIONADO 4500f INSTALADO
MUEBLES, EXTANTERIAS, ETC.
TODO INCLUIDO PARA SU FUNCIONAMIENTO.
CONTRATO DE ALQUILER POR DUEÑO DIRECTO.
ACTUALMENTE $500.000 MENSUAL CON IMPUESTOS INCLUIDOS.
EDESUR A CARGO DEL INQUILINO.
EL LOCAL CUENTA CON BAÑO.
EXCELENTE UBICACION SUPISICHE 287, A MTS DE AV.
BELGRANO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 220.394/mes
Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 29 de ago de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
Ubicacion
Supisiche 200, Sarandí, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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