venta
USD 101.000 USD 148.000 bajo 32%
Desarrollo vertical
Almagro · 2 amb · hace 56 dias
Emprendimiento en venta en Almagro
Av Belgrano 3725 - Almagro - Capital Federal
Av. Belgrano al 3725 · Almagro, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Almagro, USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 101.000).
Historial de precio: Suba de 46,5% desde el 16/10/2026 (de USD 101.000 a USD 148.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 101.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Almagro
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-694) Edificio de 12 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes Ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Av.
Belgrano, este emprendimiento se destaca por su excelente ubicación y conectividad. A tan solo media cuadra de Castro Barros, una cuadra de Av. Boedo, tres cuadras de la Línea A de subte y tres cuadras de Av.
Rivadavia, ofrece un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Además, la zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.El edificio está compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar funcionalidad, confort y excelentes detalles de terminación.
Entre sus principales servicios y comodidades se destacan: Cámaras de seguridad en los accesos vehicular y peatonal. Ascensor automático. Sector de parrilla semicubierto. Cocheras opcionales. Acceso al edificio mediante sistema electrónico TAG.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio en constante crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.292.456/mes
Necesitas ingresos por $ 5.169.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+46.5% total
- 16 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
Ubicacion
Av. Belgrano al 3725, Almagro, Avellaneda, Buenos Aires
