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Emprendimiento en venta en Almagro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 2 ambientes

Av Belgrano 3725 - Almagro - Capital Federal

Av. Belgrano al 3725 · Almagro, Avellaneda, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 46,5% desde el 18/07/2026 (de USD 101.000 a USD 148.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE6-694) Edificio de 12 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes Ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Av. Belgrano, este emprendimiento se destaca por su excelente ubicación y conectividad. A tan solo media cuadra de Castro Barros, una cuadra de Av. Boedo, tres cuadras de la Línea A de subte y tres cuadras de Av. Rivadavia, ofrece un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.El edificio está compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar funcionalidad, confort y excelentes detalles de terminación. Entre sus principales servicios y comodidades se destacan: • Cámaras de seguridad en los accesos vehicular y peatonal. • Ascensor automático. • Sector de parrilla semicubierto. • Cocheras opcionales. • Acceso al edificio mediante sistema electrónico TAG. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Mil Delicias6 min · 370 m
El Viejo Almacen6 min · 388 m
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 497 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LORETO · inicial · privada1 min · 41 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR PADRE FRASSINETTI · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Simon Bolivar13 min · 851 m
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Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 388 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.5% total
USD 148.000USD 101.00018 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  2. 19 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  3. 19 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  4. 20 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  5. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  6. 21 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  7. 22 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  8. 23 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  9. 23 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  10. 25 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  11. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  12. 26 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  13. 26 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  14. 27 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  15. 28 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  16. 29 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  17. 31 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  18. 01 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  19. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  20. 03 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  21. 04 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  22. 05 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  23. 05 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  24. 07 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  25. 07 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  26. 08 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  27. 11 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  28. 12 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  29. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  30. 13 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  31. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  32. 16 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  33. 17 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  34. 18 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  35. 19 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  36. 20 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  37. 21 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  38. 24 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  39. 25 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  40. 27 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  41. 27 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  42. 29 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  43. 30 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  44. 01 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  45. 01 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  46. 02 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  47. 02 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  48. 03 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  49. 03 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  50. 04 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  51. 06 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  52. 07 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  53. 08 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  54. 09 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  55. 10 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  56. 11 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  57. 11 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  58. 13 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  59. 13 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  60. 14 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  61. 14 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  62. 15 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  63. 16 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  64. 17 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  65. 18 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  66. 19 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  67. 21 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  68. 23 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  69. 24 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  70. 25 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  71. 26 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  72. 27 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  73. 27 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  74. 28 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  75. 28 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  76. 30 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  77. 30 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  78. 02 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  79. 04 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  80. 04 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  81. 04 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  82. 06 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  83. 13 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  84. 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  85. 14 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  86. 16 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  87. 20 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  88. 21 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  89. 25 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  90. 26 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  91. 28 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  92. 29 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  93. 30 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  94. 31 de oct de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  95. 31 de oct de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  96. 03 de nov de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  97. 03 de nov de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%

Ubicacion

Av. Belgrano al 3725, Almagro, Avellaneda, Buenos Aires

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