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Emprendimiento en venta en Almagro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 101.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.620/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 2 ambientes

Av Belgrano 3725 - Almagro - Capital Federal

Av. Belgrano al 3725 · Almagro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 101.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Almagro

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE6-694) Edificio de 12 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes Ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Av. Belgrano, este emprendimiento se destaca por su excelente ubicación y conectividad. A tan solo media cuadra de Castro Barros, una cuadra de Av. Boedo, tres cuadras de la Línea A de subte y tres cuadras de Av. Rivadavia, ofrece un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.El edificio está compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar funcionalidad, confort y excelentes detalles de terminación. Entre sus principales servicios y comodidades se destacan: • Cámaras de seguridad en los accesos vehicular y peatonal. • Ascensor automático. • Sector de parrilla semicubierto. • Cocheras opcionales. • Acceso al edificio mediante sistema electrónico TAG. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.120
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.620/mes

Necesitas ingresos por $ 3.534.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Las Mil Delicias6 min · 370 m
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ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LORETO · inicial · privada1 min · 41 m
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CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 148.000USD 101.00018 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  2. 19 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  3. 19 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  4. 20 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  5. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  6. 21 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  7. 22 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  8. 23 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  9. 23 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  10. 25 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  11. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  12. 26 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  13. 26 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  14. 27 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  15. 28 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  16. 29 de jul de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  17. 31 de jul de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  18. 01 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  19. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  20. 03 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  21. 04 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  22. 05 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  23. 05 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  24. 07 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  25. 07 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  26. 08 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  27. 11 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  28. 12 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  29. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  30. 13 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  31. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  32. 16 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  33. 17 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  34. 18 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  35. 19 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  36. 20 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  37. 21 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  38. 24 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  39. 25 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  40. 27 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  41. 27 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  42. 29 de ago de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  43. 30 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  44. 01 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  45. 01 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  46. 02 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  47. 02 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  48. 03 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  49. 03 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  50. 04 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  51. 06 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  52. 07 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  53. 08 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  54. 09 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  55. 10 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  56. 11 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  57. 11 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  58. 13 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  59. 13 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  60. 14 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  61. 14 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  62. 15 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  63. 16 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  64. 17 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%
  65. 18 de sept de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
  66. 19 de sept de 2026USD 148.000 → USD 101.000-31.76%

Ubicacion

Av. Belgrano al 3725, Almagro, Avellaneda, Buenos Aires

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