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Departamento en venta en Piñeyro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Piñeyro

Departamento 3 Amb en Excelente Estado y Ubicación, a m de Estación Avellaneda

Sucre · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, USD 65.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
46 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Departamento de 76 m² ubicado en Piñeyro, Avellaneda, que ofrece una distribución funcional y acogedora. Cuenta con tres ambientes bien definidos: living comedor con acceso a balcón, cocina independiente y dos dormitorios con placard incorporado, más un baño completo. Una excelente opción para parejas, familias pequeñas o inversión inmobiliaria en una zona consolidada y accesible. Living comedor con balcón 2 dormitorios con placard Baño completo Cocina independiente Superficie total: 76 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.500, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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