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Departamento en venta en Piñeyro
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,6 M
Cuota UVA desde $ 520.129/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Piñeyro

Departamento 2 Amb a Estrenar en 2do Piso por Escalera, en Excelente Ubicación, Posibilidad Financia

Pasaje Argerich · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, USD 59.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
46 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar en segundo piso de excelente ubicación, a metros de Avenida Cabildo y Avenida Hipólito Yrigoyen. Cuenta con cocina comedor amplia, dormitorio con placard y baño completo. Superficie total de 48 m². Forma parte de un complejo moderno de 7 departamentos nuevos con amenities. Ubicación céntrica próxima a principales avenidas Cocina comedor espaciosa Dormitorio con placard Acceso por escalera Complejo con sala de usos múltiples Parrilla común Unidad a estrenar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.500, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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