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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.178/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Avellaneda

Moderno departamento monoambiente con balcón al frente a estrenar

AV. HIPOLITO YRIGOYEN 1300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 49.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
30 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

MODERNO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE A ESTRENAR AV. HIPÓLITO YRIGOYEN 1301 AVELLANEDA • COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA. • PRE INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS, • PLACARD EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • BALCÓN AL FRENTE.CON AMPLIA VISTA A LA AVENIDA • PRE INSTALCIÓN PARA EQUIPOS FRIO CALOR. EL EDIFICIO CUENTA CON SALON DE USOS MULTIPLES, PARRILLA Y COCHERAS/BAULERAS OPCIONALES. ADEMÁS, ESTÁ UBICADO A PASOS DE LAS AVENIDAS RIVADAVIA Y GALICIA, DE LA ESTACIÓN DE FERROCAIL, ZONA DE COLEGIOS Y UNIVERSIDADES, EN LA PUERTA TIENEN PARADA UNA DECENA DE LINEAS DE COLECTIVOS. SOLICITE VISITA AL DEPARTAMENTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. HIPOLITO YRIGOYEN 1300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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