Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes con balcón al frente a estrenar. Edificio con sum.

AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 1300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 75.000 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
423
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
53 m²
Comparar con 423 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE A ESTRENAR. AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN 1301 AVELLANEDA -COCINA DE 2,50 X 3,20 METROS CON MUEBLES BAJO MESADA -LIVING COMEDOR DE 5 X 2,80 METROS CON VENTANAL PASANTE A BALCÓN Y VISTA A LA CALLE -DORMITORIO DE 2,70 X 2,90 MTROS CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL PASANTE A BALCÓN Y VISTA A LA CALLE -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 1,60 X 2,80 METROS -BALCÓN DE 1 X 7 METROS EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON LA PRE INSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE FRIO • CALOR. EL EDIFCIO ES APTO PROFESIONAL Y CUENTA CON SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, EL QUE TIENE BAÑO, PARRILLA Y COCINA. ADEMÁS, EL EDIFICIO ESTA UBICADO EN ZONA DE UNIVERSIDADES, COLEGIOS, CENTROS DE SALUD, DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL, LOCALES COMERCIALES Y GASTRONÓMICOS Y EN LA PUERTA TIENEN PARADA UNA DECENA DE LINEAS DE COLECTIVOS. OPCIONAL COCHERAS Y BAULERAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full4 min · 245 m
Los 2 Boulevares9 min · 607 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 646 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta Sembrando Victoria4 min · 264 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 449 m
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 460 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico5 min · 324 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social12 min · 750 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 1300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp