Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 4 ambientes tipo casa al frente. Av. Mitre al 3000 avellaneda

AV. MITRE 3000 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 100.000 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
423
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
53 m²
Comparar con 423 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES TIPO CASA CON BALCÓN AL FRENTE Y SIN EXPENSAS PISO PRIMERO POR ESCALERA AV. MITRE AL 3000 AVELLANEDA -LIVING ESTAR DE 6,40 X 3,60 METROS. -HABITACIÓN DE 4,30 X 4,80 METROS CON PISO DE MADERA Y PUERTA PASANTE A BALCÓN. CON VISTA A LA AV. MITRE. -HABITACIÓN DE 3,80 X 3,80 METROS CON PISO DE MADERA Y PUERTA PASANTE A BALCÓN CON VISTA A LA AV. MITRE. -HABITACIÓN DE 4,50 X 4,50 METROS. -HABITACIÓN DE 3 X 3,70 METROS CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANA CON VISTA A PATIO. -COMEDOR DE 4 X 3,70 METROS. -COCINA DE 2,50 X 2 METROS. -BAÑO DE 3,10 X 1.80 METROS CON DUCHA Y PLACARD PARA LA ROPA BLANCA. • PATIO DE 7,50 X 4 METROS CON LAVADERO Y HABITACIÓN DE 1,60 X 3,20 METROS. -TERRAZA DE 13 X 12 METROS LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA A METROS DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL DE SARANDÍ, ZONA DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS, CULTURALES, COMERCIOS, SHOPPING, LOCALES COMERCIALES, PARADAS DE COLECTIVOS Y DEMÁS REFERENCIAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.669/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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