Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Avellaneda

Magnífico departamento tipo casa 3 ambientes con cochera, patio, parrilla y terraza

VEDIA 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 140.000 (comparada contra 406 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
54 m²
Comparar con 406 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

MAGNÍFICO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO CASA CON DETALLES DE CATEGORIA PISO PRIMERO POR ESCALERA 97 M2 CUBIERTOS, 8,47 M2 SEMI CUBIERTOS Y 47 M2 DESCUBIERTOS -COCINA COMEDOR DE 3,70 X 3,70 MTS. CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS, DESAYUNADOR, PISO DE GRANITO, VENTANA CON VISTA A PATIO Y SPLIT FRÍO CALOR. -LIVING DE 6 X 5,70 MTS. CON PISO DE GRANITO, VENTANAL CON PASO A BALCÓN Y COMEDOR AMPLIO EN DESNIVEL EN MADERA CON DETALLES DE ILUMINACIÓN. -DORMITORIO DE 3,50 X 3,50 MTS. CON PLACARD EMPOTRADO PISO DE PARQUET Y VENTANAL PASANTE A BALCÓN CON VISTA A LA CALLE. -DORMITORIO DE 3,50 X 3,50 MTS. CON PLACARD EMPOTRADO, VENTANA CON VISTA A PATIO, PISO ALFOMBRADO. -BAÑO DE 2,50 X 1,80 MTS. MODERNO CON BAÑERA Y PLACARD PARA LA ROPA BLANCA. -PATIO DE 10 X 5,40 CON GALERÍA, PARRILLA, CUARTO DE LAVADERO. -TERRAZA AMPLIA. -BALCÓN CORRIDO DE 10 X 1 METRO CON VISTA A LA CALLE. -BAULERA DE 3 X 1,30 MTS, EN EL SECTOR DE ESCALERA. -COCHERA DE 3 X 7 MTS, CON PISO DE GRANITO, BAÑO Y PORTÓN DE 2,30 X 2,40 METROS. EL PRECIO DE LA TASA DE SERVICIOS GENERALES ES $ 916 EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES EXCELENTE Y SE ENCUENTRA UBICADA A PASOS DE LA AV. BELGRANO, ZONA DE COLEGIOS, INSTITUCIONES CULTURALES, DEPORTIVAS, COMERCIOS, PARADAS DE COLECTIVOS, Y DEMÁS REFERENCIAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
406
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 68.000, tomando los 406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VEDIA 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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