Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 71.000

Departamento en venta en Avellaneda

Moderno emprendimiento residencial ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Avellaneda.

ESPAÑA 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 71.000 (comparada contra 1169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1169
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1.169 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

NEO GENESIS AVELLANEDA ESPAÑA 275 | AVELLANEDA Lanzamiento exclusivo de moderno emprendimiento residencial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Avellaneda. Neo Génesis Avellaneda combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y amenities premium, ofreciendo unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, además de exclusivos dúplex con terraza privada. Ubicado estratégicamente a metros de la Universidad Nacional de Avellaneda, del Boulevard Palá y de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a Capital Federal y múltiples medios de transporte. A tan solo 18 minutos del Obelisco. El edificio se destaca por su arquitectura moderna, balcones vidriados, vistas abiertas y espacios pensados para disfrutar del confort, la funcionalidad y el estilo. AMENITIES: • Piscina • Solárium • Rooftop • SUM • Gimnasio • Espacio Cowork • Parrillas • Hall de recepción de categoría UNIDADES: Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con superficies que van desde 35 m² hasta 193 m² aprox. DETALLES DESTACADOS: • Diseño moderno y vanguardista • Excelente luminosidad • Amplios balcones • Terminaciones de categoría • Entorno joven y en constante crecimiento • Ideal vivienda o inversión Neo Génesis Avellaneda propone una nueva manera de vivir la ciudad, rodeado de espacios gastronómicos, comercios, universidades y todos los servicios necesarios para una vida urbana moderna. Consultanos por financiación, disponibilidad y valores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
1.170
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESPAÑA 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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