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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 2.200 de expensas
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Avellaneda

Monoambiente al frente

25 De Mayo 100, Piso 10 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 70.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
31 m²
Comparar con 89 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE, VISTA PANORAMICA AL RIO, MUY AIREADO Y LUMINOSO, PUERTA BLINDADA, LOS MUEBLES SON PARTE DEL DTO. AIRE FRIO/CALOR, CAMA DE 2 PLAZAS QUÉ ES PARTE DEL MOBILIARIO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
1.170
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 100, Piso 10, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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