P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 2.200 de expensas
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Avellaneda

Monoambiente al frente

25 De Mayo 100, Piso 10 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 70.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
30 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE, VISTA PANORAMICA AL RIO, MUY AIREADO Y LUMINOSO, PUERTA BLINDADA, LOS MUEBLES SON PARTE DEL DTO. AIRE FRIO/CALOR, CAMA DE 2 PLAZAS QUÉ ES PARTE DEL MOBILIARIO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino6 min · 381 m
Carrefour Express7 min · 428 m
Fiore · Italia7 min · 442 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 263 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 562 m
Plaza Barracas Iglesia10 min · 646 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 130 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado2 min · 144 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
469
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 De Mayo 100, Piso 10, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp