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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento 3 ambientes al frente, piso primero por escalera. Lacarra 1600 gerli - avellaneda.
LACARRA 1600 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Departamento en Avellaneda, USD 69.000 (comparada contra 1164 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1164
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.627
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (217 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LACARRA 1600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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