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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes vista al rio.-

M. Esteves 100, Piso 11 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 65.000 (comparada contra 1164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1164
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1.164 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Muy buen departamento de 2 ambientes, vista al rio.- Para Inversionista ya que está alquilado hasta el día 31-08-2024.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
1.165
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 82.000, tomando los 1.165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M. Esteves 100, Piso 11, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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