Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en edificio premium en Lamadrid casi Mitre. Todo en cuotas

Lamadrid y Av. Mitre · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 60.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
400
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
54 m²
Comparar con 400 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Edificio premium en Lamadrid casi Mitre. Con amenities 5 estrellas. El desarrollo es una torre de 15 pisos, que contará con departamentos de 1, 2 ,3 y 4 ambientes. Algunas de sus características con las que contará son Piscina olímpica de 17 metros gimnasio Sala de reuniones Sum con cocina y comedor cubierto. 2 sectores de asadores semicubiertos. Sauna Jardín con vegetación de gran porte. Penthouse en el piso 15, con piscina y terraza propia Los departamentos tendrán aberturas de piso a techo con doble vidrio. Losa radiante Pisos de porcelanato Y cocheras opcionales. Urban Garden está creado para disfrutar, pensado para compartir. TODO EN CUOTAS, SIN ANTICIPO Y PRECIO PROMOCIONAL POR PAGO DE CONTADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 66.915
Avisos relevados
400
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 66.915, tomando los 400 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid y Av. Mitre, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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