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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 3 ambientes 1º piso al frente.-

AV. MITRE 1200, Piso 1 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 130.000 (comparada contra 1169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1169
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1.169 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, SEMIPISO, SOBRE AV. MITRE, CON BALCON AL FRENTE.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
1.170
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. MITRE 1200, Piso 1, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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