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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento 4 ambientes con balcón al frente. Lavalle 75 avellaneda, piso 2º por escalera.
Gral Juan Lavalle 100, Piso 2 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Departamento en Avellaneda, USD 125.000 (comparada contra 1169 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1169
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.628
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 83.000
- Avisos relevados
- 1.170
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gral Juan Lavalle 100, Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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